Os preços dos alugueis registraram alta de 0,55% em setembro, de acordo com o Índice FipeZAP de Locação Residencial. A variação supera o IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo) que registrou no mesmo mês 0,48%. O IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado) foi de 0,42%.

Embora a alta tenha desacelerado em relação aos 0,66% de agosto, o índice de locação residencial mantém pressão sobre o setor imobiliário. De janeiro a setembro de 2025, o FipeZAP registra alta de 7,42%.

Já no acumulado de 12 meses encerrados em setembro, o índice apresentou alta de 9,93%.

Capitais do Nordeste e Sul lideram aumentos

Das 36 cidades monitoradas pelo estudo, 27 apresentaram aumento nos preços em setembro, incluindo 17 das 22 capitais pesquisadas. Aracaju, no Sergipe, liderou com alta de 5,11%, seguida por Salvador, na Bahia (2,20%), e Teresina, no Piauí, com 2,10%.

Em contrapartida, cinco capitais registraram queda: Campo Grande (MS), com queda de 1,51% nos preços, seguida por São Luís, no Maranhão (-0,81%), Manaus, no Amazonas (-0,64%), Maceió, em Alagoas (-0,10%), e Goiânia, em Goiás (-0,01%).

Imóveis de três dormitórios puxam alta

Os imóveis com três dormitórios tiveram a maior alta média no valor de locação em setembro, de 0,74%. O menor crescimento foi registrado na locação de imóveis com quatro ou mais dormitórios (0,10%).

O preço médio nacional ficou em R$ 50,03 por metro quadrado. Barueri, na Região Metropolitana de São Paulo, lidera o ranking com R$ 70,03/m². Na sequência, aparecem a capital paulista, com R$ 61,80/m², e a capital paraense, Belém, com R$ 61,32/m².

*Com informações de ISTOÉ Dinheiro // https://portas.com.br/noticias/aluguel-sobe-055-em-setembro-acima-da-inflacao/?utm_source=email&utm_medium=newsletter&utm_campaign=2025-10-14